Các quận, huyện vùng ven Hóc Môn, quận 12, Bình Tân, Bình Chánh, Quận 2... đang được nhiều nhà đầu tư săn lùng những thửa đất lớn, mua hoặc thuê để xây nhà Cho thuê phòng trọ Thảo Điền quận 2
Kinh doanh Cho thuê phòng trọ Thảo Điền quận 2 đang hấp dẫn nhà đầu tư bởi nhu cầu thuê nhà trọ rất lớn, doanh thu ổn định, khả năng tăng giá trị tài sản cao nhưng nếu đầu tư không đúng cách, chủ đầu tư có thể đối diện với thua lỗ.
Nhà trọ nhiều tiện ích
Nơi quỹ đất còn nhiều, các quận - huyện vùng ven đang được nhà đầu tư săn lùng những thửa đất lớn, mua hoặc thuê để xây Cho thuê phòng trọ Thảo Điền quận 2. Khác với cách đầu tư theo hướng “chụp, giựt” trước đây, xây nhanh, xây tạm cho thuê thì các chủ đầu tư hiện rất chú trọng đầu tư xây dựng bài bản.
Tháng 3 năm ngoái, khi mua được một nền đất thổ cư rộng hơn 200 m2, anh Nguyễn Ngọc Tú (ngụ Gò Vấp) đã đầu tư xây 2 dãy trọ Cho thuê phòng trọ Thảo Điền quận 2 với tổng cộng 20 phòng (xây 2 tầng) với giá cho thuê 2 triệu đồng/phòng. Lý do anh chọn đầu tư Cho thuê phòng trọ Thảo Điền quận 2 là vì nhận thấy nhu cầu thuê trọ quá lớn trong khi loại nhà trọ nhiều tiện ích không nhiều.
Anh Tú cho biết sau khi mua đất làm thủ tục xong, anh tham khảo từ mô hình của một người bạn, sau đó quyết định xây nhà trọ rộng 15 m2, có gác lửng, trần cao, có hành lang rộng. Khu trọ có nhân viên bảo vệ 24/24 và có gắn camera an ninh ở cổng ra vào. Các phòng đều được lắp sẵn điện, nước, cáp truyền hình, internet, quạt trần... Ngay khi còn đang xây dựng, khách đã đặt cọc gần hết số phòng và hiện tại số phòng cho thuê đã kín, chủ yếu là các gia đình công nhân trẻ. Với tổng vốn đầu tư không quá nhiều, anh dự tính khoảng 5 năm là lấy lại vốn. Nhưng với anh Tú, cái “lời” nhất là sự hài lòng của khách thuê bởi sự bài trí khoa học, tiện ích trong căn phòng chỉ hơn 15 m2.
“Tuy mới kinh doanh nhà trọ nhưng tôi thấy rõ bài học của nhiều nhà đầu tư thất bại vì làm... không tới nơi. Họ cứ nghĩ nhà trọ đơn giản chỉ là chỗ để ngủ nên không chú trọng đến các tiện ích khác, do đó khách thuê không ở lâu dài. Người đi tìm nơi Cho thuê phòng trọ Thảo Điền quận 2 họ cũng cần có không gian như căn nhà với đủ tiện ích, nếu làm bài bản thì giữ chân khách thuê lâu, ổn định thôi” - anh Tú chia sẻ.
>>> Buôn bán nhà đất, thuê nhà nguyên căn, bán đất nông nghiệp,... đều có tại Nhadat.net
Bỏ ra một khoản tiền không nhỏ để đầu tư một khu nhà trọ quy mô 50 phòng theo kiểu căn hộ mini, bà Lê Thị Huyền (ngụ Phú Nhuận) chia sẻ rằng con gái bà du học ở Thái Lan thuê căn hộ mini ở Bangkok với 20 m2 nhưng đầy đủ tiện ích như một căn nhà nhỏ. Bà đã quan sát, ghi hình lại mang về thuê một đơn vị tư vấn và xây dựng nên khu Cho thuê phòng trọ Thảo Điền quận 2 bề thế với 1 tầng trệt và 3 tầng lầu. Mỗi phòng đều có bếp nấu, nhà vệ sinh, phòng ngủ, bàn làm việc gói gọn trong diện tích 24 m2. Tất cả các phòng đều có cửa số lớn, có ban công, được lắp máy lạnh, máy nước nóng năng lượng mặt trời. Bà cũng cho lắp đặt hệ thống cảnh báo cháy, camera an ninh, cáp truyền hình, WiFi internet đến từng phòng. Đặc biệt có cả hệ thống ròng rọc phơi quần áo được bố trí thông minh tự thu vào khi trời mưa giúp người thuê yên tâm không lo bị ướt đồ.
Khách hàng mà bà Huyền muốn hướng đến là những cặp vợ chồng trẻ, có việc làm ổn định với mức thu nhập trung bình. Khu trọ đa tiện ích của bà Huyền đã đi vào hoạt động được hơn 1 năm nhưng chưa có khách nào trả phòng. Đó là lý do bà tự tin khi chuẩn bị đầu tư một khu tương tự cách đó không xa.
Kinh doanh Cho thuê phòng trọ Thảo Điền quận 2 đang hấp dẫn nhà đầu tư bởi nhu cầu thuê nhà trọ rất lớn, doanh thu ổn định, khả năng tăng giá trị tài sản cao nhưng nếu đầu tư không đúng cách, chủ đầu tư có thể đối diện với thua lỗ.
Nhà trọ nhiều tiện ích
Nơi quỹ đất còn nhiều, các quận - huyện vùng ven đang được nhà đầu tư săn lùng những thửa đất lớn, mua hoặc thuê để xây Cho thuê phòng trọ Thảo Điền quận 2. Khác với cách đầu tư theo hướng “chụp, giựt” trước đây, xây nhanh, xây tạm cho thuê thì các chủ đầu tư hiện rất chú trọng đầu tư xây dựng bài bản.
Tháng 3 năm ngoái, khi mua được một nền đất thổ cư rộng hơn 200 m2, anh Nguyễn Ngọc Tú (ngụ Gò Vấp) đã đầu tư xây 2 dãy trọ Cho thuê phòng trọ Thảo Điền quận 2 với tổng cộng 20 phòng (xây 2 tầng) với giá cho thuê 2 triệu đồng/phòng. Lý do anh chọn đầu tư Cho thuê phòng trọ Thảo Điền quận 2 là vì nhận thấy nhu cầu thuê trọ quá lớn trong khi loại nhà trọ nhiều tiện ích không nhiều.
Anh Tú cho biết sau khi mua đất làm thủ tục xong, anh tham khảo từ mô hình của một người bạn, sau đó quyết định xây nhà trọ rộng 15 m2, có gác lửng, trần cao, có hành lang rộng. Khu trọ có nhân viên bảo vệ 24/24 và có gắn camera an ninh ở cổng ra vào. Các phòng đều được lắp sẵn điện, nước, cáp truyền hình, internet, quạt trần... Ngay khi còn đang xây dựng, khách đã đặt cọc gần hết số phòng và hiện tại số phòng cho thuê đã kín, chủ yếu là các gia đình công nhân trẻ. Với tổng vốn đầu tư không quá nhiều, anh dự tính khoảng 5 năm là lấy lại vốn. Nhưng với anh Tú, cái “lời” nhất là sự hài lòng của khách thuê bởi sự bài trí khoa học, tiện ích trong căn phòng chỉ hơn 15 m2.
“Tuy mới kinh doanh nhà trọ nhưng tôi thấy rõ bài học của nhiều nhà đầu tư thất bại vì làm... không tới nơi. Họ cứ nghĩ nhà trọ đơn giản chỉ là chỗ để ngủ nên không chú trọng đến các tiện ích khác, do đó khách thuê không ở lâu dài. Người đi tìm nơi Cho thuê phòng trọ Thảo Điền quận 2 họ cũng cần có không gian như căn nhà với đủ tiện ích, nếu làm bài bản thì giữ chân khách thuê lâu, ổn định thôi” - anh Tú chia sẻ.
>>> Buôn bán nhà đất, thuê nhà nguyên căn, bán đất nông nghiệp,... đều có tại Nhadat.net
Bỏ ra một khoản tiền không nhỏ để đầu tư một khu nhà trọ quy mô 50 phòng theo kiểu căn hộ mini, bà Lê Thị Huyền (ngụ Phú Nhuận) chia sẻ rằng con gái bà du học ở Thái Lan thuê căn hộ mini ở Bangkok với 20 m2 nhưng đầy đủ tiện ích như một căn nhà nhỏ. Bà đã quan sát, ghi hình lại mang về thuê một đơn vị tư vấn và xây dựng nên khu Cho thuê phòng trọ Thảo Điền quận 2 bề thế với 1 tầng trệt và 3 tầng lầu. Mỗi phòng đều có bếp nấu, nhà vệ sinh, phòng ngủ, bàn làm việc gói gọn trong diện tích 24 m2. Tất cả các phòng đều có cửa số lớn, có ban công, được lắp máy lạnh, máy nước nóng năng lượng mặt trời. Bà cũng cho lắp đặt hệ thống cảnh báo cháy, camera an ninh, cáp truyền hình, WiFi internet đến từng phòng. Đặc biệt có cả hệ thống ròng rọc phơi quần áo được bố trí thông minh tự thu vào khi trời mưa giúp người thuê yên tâm không lo bị ướt đồ.
Khách hàng mà bà Huyền muốn hướng đến là những cặp vợ chồng trẻ, có việc làm ổn định với mức thu nhập trung bình. Khu trọ đa tiện ích của bà Huyền đã đi vào hoạt động được hơn 1 năm nhưng chưa có khách nào trả phòng. Đó là lý do bà tự tin khi chuẩn bị đầu tư một khu tương tự cách đó không xa.
Nhận xét
Đăng nhận xét